BAR-RESTAURANT EN CENTRE-VILLE D'ARGENTAT-SUR-DORDOGNE

Descriptif

A vendre à Argentat-sur-Dordogne en Corrèze, fonds de commerce d'un bar - restaurant Licence IV situé en coeur de ville, sur une place arborée et très passante avec des facilités de stationnement. 

Cité touristique de la Vallée de la Dordogne et labellisée station verte, Argentat compte plus de 3 000 habitants et bénéficie de tous les services de proximité : commerces locaux, établissements scolaires, maison de santé. Randonneurs, pêcheurs et amoureux de la nature trouveront tout un panel d'activités à faire aux abords de la Dordogne. 

L'établissement est actuellement exploité par 2 gérants et une salariée qui proposent une cuisine traditionnelle à base de produits bio et locaux.

Le restaurant est ouvert à l'année avec un pic de fréquentation durant la période estivale : uverture du mercredi au dimanche midi et les vendredi et samedi soir avec 10 semaines de fermeture annuelle. 

La clientèle est principalement locale et touristique. Possibilité de privatiser le restaurant pour des évènements familiaux, des repas d'entreprises...

Le local de 90m2 est accessible aux PMR et comprend : une salle de bar et un comptoir, une salle de restaurant offrant une capacité de 36 couverts, WC adapté aux PMR (poêle à granulés neuf, cave à vins bio).

La cuisine est totalement équipée avec du matériel professionnel récent : cellule de refroidissement, four rational, chambre froide, congélateur, 2 frigos... Elle se situe au 1er étage : les gérants ont installé un monte-charge et passe-plats. 2 autres pièces à l'étage servent de réserve. 

Une belle et grande terrasse ombragée permet d'offrir une capacité supplémentaire d'environ 50 places. 

Bail commercial récent. Loyer mensuel de 810€ (intégrant la taxe foncière). Dernier CA :200 K€ 

Affaire saine, immédiatement exploitable, avec un potentiel de développement important (exploitation du bar, amplitude horaire...).