Un SCoT / PLUi-H sur XV'D

Argentat XVD

Xaintrie Val’Dordogne vous associe dans sa construction

La Communauté de communes Xaintrie Val’Dordogne via le Bureau d’études Cittànova, vous a présenté le diagnostic de son SCoT (Schéma de Cohérence Territoriale) et de son PLUi-H (Plan Local d’Urbanisme Intercommunal - Habitat) et ses enjeux lors de deux réunions publiques en février.

Ces rencontres ont réuni plus de 120 personnes sur Servières-le-Château et Argentat-sur-Dordogne.
Ce diagnostic est la première phase d’élaboration de ces documents. Il permet de comprendre le territoire et ses dynamiques dans les domaines agricole, urbain, paysager, économique, habitat…

Il faut souligner que cette phase de diagnostic a été élaborée en concertation avec les acteurs du territoire au cours d’un Diag’Tour organisé en septembre 2018, puis d’ateliers thématiques organisés en novembre et décembre 2018 (2 Ateliers territorialisés, un atelier habitat, un atelier développement économique).
Grâce à cette projection structurante, XV’D entend donner les grandes orientations d’aménagement du territoire sur le long terme (horizon 2040) avec le SCoT.

Le Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi), quant à lui est la déclinaison du SCoT sur 10 ans en matière d’occupation des sols. Ce document a une valeur juridique et servira de référence pour instruire les permis de construire, les permis d’aménager, les déclarations préalables, etc….
Et le Programme Local de l’Habitat (PLH) est la déclinaison du SCoT sur 6 ans en matière de programmation de logements, d’actions à mettre en œuvre pour pallier les problématiques de l’offre et de la demande du parc de logements.

 

XV'D s'engage pour un avenir ambitieux et réfléchi

A l'évidence, les politiques liées à l'habitat, à la protection de l'environnement, aux déplacements ou encore à l'activité commerciale, et leurs articulations, doivent être abordées à une échelle qui dépasse le cadre strictement communal.
Celui-ci est fréquemment dépassé par les logiques de parcours résidentiels, par les dynamiques de déplacement (domicile/travail ; domicile/loisirs), par les zones de chalandises des équipements commerciaux, par les zones d'attractions des équipements culturels ou sportifs, par le fonctionnement des exploitations agricoles, par les unités paysagères, par les enjeux de biodiversité…
Le processus d’élaboration d’un SCot et d’un PLUi-H à l’échelle intercommunale renforce la solidarité entre communes et le sentiment d’appartenance à un ensemble territorial. Il conforte ainsi l’émergence d’un esprit communautaire.
Le SCot et le PLUi-H intercommunal offre ainsi l’opportunité de formuler une réponse plus efficace aux besoins de la population et de passer au-dessus de la dimension micro-locale pour rendre vivante la notion de solidarité.

 

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2018

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2019

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2020

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2021

 

Nous sommes tous des acteurs de ce territoire

Le SCoT et le PLUI sont élaborés à l’initiative de la Communauté de Communes et par la Communauté de Communes en concertation avec VOUS !
Entreprises/Agriculteurs, Associations, Habitants,
Et
Les services de l’Etat, des Collectivités Locales,
Avec l’assistance de CITTANOVA et BIOTOPE

 

Le SCoT

C’est la « feuille de route » à 20 ans du Territoire XAINTRIE VAL’DORDOGNE
Il a pour objectif de fixer les grandes orientations d’aménagement du territoire pour les 20 prochaines années.
Il organise l’espace, l’habitat, la mobilité, le développement économique, l’environnement...

XVD Argentat

 

Le PLUi-H

C’est l’expression concrète de la feuille de route du SCoT de la Communauté de Communes
Il planifie l’aménagement du territoire intercommunal, définit et réglemente l’occupation des sols.
Il fixe les orientations en matière de logements, de développement économique, d’agriculture, d’équipements publics, de cadre de vie, de respect de l’environnement et de protection des paysages, etc.
Il sert de référence à l’instruction des demandes d’occupation et d’utilisation du sol (ex : permis de construire, d’aménager ou de démolir)

Diagnostic

Résultat des questionnaires

Lexique